Πώς να εκτιμούν ένα καφενείο για την πώληση

Η αγορά και τη λειτουργία μιας επιχείρησης καφέ μπορεί να είναι μια πολύ προσοδοφόρα επιχείρηση με υψηλά κέρδη, ή μπορεί να είναι μια επικίνδυνη πρόκληση με απογοητευτικά αποτελέσματα. Γνωρίζοντας τι πρέπει να αναζητήσουμε, και ζητώντας από τις σωστές ερωτήσεις, όταν εξετάζει την αγορά ενός καταστήματος καφέ, μπορεί να σώσει μια μεγάλη απογοήτευση και να σας βοηθήσει να αισθάνονται πιο ασφαλείς στις αποφάσεις σας.
, Τι χρειάζεστε
Ερωτήσεις

Πληροφορίες
Η Ξέρω τι να ψάξει για

1. Έχετε μια συνομιλία με τον σημερινό ιδιοκτήτη του καφενείου. Μάθετε γιατί αυτός ή αυτή είναι η πώληση του καταστήματος. Ρωτήστε για το πάνω και τα κάτω της επιχείρησης. Εάν ο ιδιοκτήτης έχει μόνο καλά πράγματα να πω, πρέπει να είστε προσεκτικοί. Υπάρχουν πάντα τα σημεία δυσκολίας και τις προκλήσεις που προκύπτουν σε μια επιχείρηση καφέ.
   Η

2. Ζητήστε από τον σημερινό ιδιοκτήτη για να δείτε την τρέχουσα κατάσταση κερδών και ζημιών. Πόσο είναι το καφενείο ήδη προβεί σε μηνιαία, τριμηνιαία και ετήσια βάση; Εάν το κατάστημα έχει κάνει ένα σημαντικό χρηματικό ποσό, αυτό θα ληφθεί υπόψη η αξία του καταστήματος. Εάν η καφετέρια είναι ακόμα στο κόκκινο, η αξία του καταστήματος μπορεί να είναι χαμηλότερη από την αξία του εξοπλισμού.
   Η

3. Εξετάστε τη θέση του καφενείου. Αν είναι σε μια περιοχή υψηλής κυκλοφορίας, είναι φυσικό να αξίζει περισσότερο, ακόμη και αν η κατάσταση κερδών και ζημιών, δεν φαίνεται πάρα πολύ καλό. Real estate είναι ένας μεγάλος παράγοντας στην αξία ενός καταστήματος καφέ.
   Η

4. Λάβετε υπόψη τις τυχόν δαπάνες που θα αποκτήσει κατά την αγορά του καφέ, όπως ανακαινίσεις, κατάθεσης με το κράτος για τους φόρους και τις η αγορά του νέου προϊόντος.
   Η

5. Εξετάστε τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται με την αγορά του καφέ. Εάν ο εξοπλισμός είναι παλιά ή low-end, αυτό μπορεί να επηρεάσει την τιμή. Ρωτήστε αν ο εξοπλισμός είχε αγοραστεί καινούργιο ή μεταχειρισμένο. Γράψτε τους αριθμούς σειράς των μηχανών και την έρευνα για την ιστορία του εξοπλισμού σε απευθείας σύνδεση. Χρησιμοποιήστε αυτές τις πληροφορίες για να διαπραγματευτεί την τιμή.
   Η